특례보금자리론 지원내용 및 신청방법 총 정리

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소득제한도 없고 DSR규제도 없이 내 집 마련을 할 수 있는 상품은 특례보금자리론 밖에 없을 겁니다.

 

2023년 1년간 한시적으로 운영되기에 지금 바로 신청하셔서 내 집 마련의 꿈 이루시기 바랍니다!

 

 

특례보금자리론이란?

기존 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 살 수 있는 상품으로 연 4%대의 고정금리가 적용됩니다.

 

지원내용

▶ 대출 한도: 최대 5억 원 이내

• LTV: 최대 70% (생애최초 주택구입자: 80%)
• DTI: 최대 60% (단, DSR 미적용)

대출한도

※ LTV는 아파트가 아닌 연립·다세대·단독주택 등은 5%, 규제지역은 10% 추가 차감되며, DTI는 규제지역의 경우 10% 추가 차감됩니다.

 

대출받을 때 LTV, DTI, DSR 등 어려운 용어들이 많이 나오는데요. 짧게 설명하기 어려운 부분이 있어 궁금하신 분들은 참고해 보시기 바랍니다!

 

LTV, DTI, DSR 용어 뜻 총 정리

 

▶ 대출만기

• 10·15·20·30·40·50년 6가지 만기 존재

※ 만기 40년(만 39세 이하 또는 신혼부부), 만기 50년(만 34세 이하 또는 신혼부부)

 

▶ 대출금리

• 기본금리: 일반형 4.75 ~ 5.05% / 우대형 4.65 ~ 4.95%

기본금리

• 우대금리: 3.75 ~ 4.05% 까지 대출금리 인하 가능 (10bp = 0.1%)

우대금리

▶ 중도상환수수료: 면제

 

 

신청자격

주택가격 9억 원 이하에 한해서 소득에 제한 없이, 1 주택자까지 신청이 가능합니다.

 

• 주택가격: 9억 원 이하
• 소득: 제한 없음
• 주택수: 무주택자 및 1 주택자 

 

신청방법

신청방법은 온라인과 모바일을 통해서 신청이 가능합니다.

 

▶ 온라인 (☞ 한국주택금융공사 홈페이지 바로가기)

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 인터넷금융서비스 선택 후 로그인
3. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력
4. 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인
5. 신청완료

▶ 모바일 (☞ 스마트주택금융 안드로이드 / 애플 )

1. 스마트주택금융앱 설치
2. 보금자리론 선택 후 로그인
3. 정보제공동의 및 신청정보입력
4. 신청정보확인
5. 신청완료

추가 문의사항은 한국주택금융공사 콜센터(☎1688-8114)로 문의하시기 바랍니다.